Lakáskezelés Budapesten

Csak budapesti társasházi lakásokat kezelünk. Családi házakkal Budapesten sem foglalkozunk.

Lehet bárhol Budapesten, csak kiadható állapotban legyen. Kérjük itt mutassa be nekünk lakását. Szívesen beszélgetünk Önnel.

Ingatlanmarketing szolgáltatásunk segítségével hatékonyan tud hirdetni és megbízható bérlőt találni. Ez egy csapatmunka. Ilyenkor Ön irányít, saját névvel és telefonszámmal hirdet. A végső döntést is Ön hozza meg, de a háttérből ehhez minden szükséges támogatást megadunk. A pontos részletekért keressen minket.

Egyforma a kezelt ingatlanok bérleti szerződése. A lakáskezelés feltételele, hogy a bérlő a határozott idejű bérleti szerződésünket elfogadja és aláírja. A bérlővel együtt a pénzügyi biztosítékot (kaució) is átvesszük.

Először szkennelve, e-mailben kérjük az aláírt szerződést, ha Budapesttől távol él. Majd az aláírt ingatlankezelő szerződést postán küldheti el nekünk. Aláírva postázzuk vissza. Ezután lakását megbízottjától személyesen át tudjuk venni.

Nem. A rossz bérlőt nem a szerződési feltételek szűrik ki. A valódi bérlőszűrés (biztonságkeresés) a jó bérlő kiválasztásának leghatékonyabb eszköze. Közjegyzővel - szerződésszegés esetén - csak fizetési felszólító levelet és a bérleti szerződés hivatalos felbontását küldjük ki postán. A közjegyző miatt ilyenkor minden levél hivatalos iratnak minősül, amit ha nem vesz át a bérlő, az jogilag akkor is kézbesítettnek nyilvánul.

Az "elhasználódott" berendezés hátráltatja a kiadást. Az ilyen lakás elavultabbnak tűnhet. A berendezett lakás önmagában nem előny, nem jelent magasabb bérleti díjat. Az esztétikus és praktikus beépített bútorok viszont különlegessé tudnak tenni egy nem berendezett lakást is.

A bérlőszűrés egy folyamat, ami az érdeklődő jelentkezésével elkezdődik és a kulcsátadásig tart. A bérlőszűrés lassítja a bérbeadást. Az előszűrés miatt nem mutatjuk meg minden érdeklődőnek a lakást. Ha az érdeklődő a lakást megnézi és bérelni szeretné, nem feltétlenül választjuk ki. A kiválsztott bérlővel még egyáltalán nem biztos, hogy szerződést kötünk. A bérlőkeresés a kulcsátadással fejeződik be, nem a bérleti szerződés aláírásával. A kulcsátadás előtt még mindig lehetősége van a bérlőnek és nekünk is a szerződést egyoldalúan felbontani.

Kézben tartjuk a pénzügyeket. A bérlő a BPartner Zrt.-vel köt szerződést. Szerződés szerint így mindent nekünk fizet: a pénzügyi biztosítékot (óvadék), a havi lakbért és a rezsi díjakat is. A bérlő és a lakás tulajdonosa sem jogilag, sem pénzügyileg nincs kapcsolatban.

Magánszemélyként a bérbeadáshoz adószámot igényelhet. Ettől nem lesz vállalkozó. Adószámos magánszélyként - mindenről, amit a bérlő fizet - elektronikus számlát állít ki felénk. A lakbérről havonta, a rezsi díjakról évente. A számla kiállításához minden formai és tartalmi információt megadunk. További részletek.